Euribor — Valor Actual e Impacto na Prestação

Como a Euribor mexe na tua prestação

Num crédito habitação a taxa variável, a prestação é a soma de duas coisas: a Euribor (o índice, que muda com o mercado) e o spread do banco (fixo, negociado no contrato). É a Euribor que faz a prestação subir e descer ao longo dos anos.

A revisão não é diária: o teu contrato fixa um prazo de revisão — normalmente a Euribor a 6 meses (a mais usada em Portugal) ou a 12 meses — e a prestação só muda nessa data, com o valor da Euribor em vigor. Por isso o que conta para ti é a média do índice no período de revisão, não o valor de um dia isolado.

Para teres noção da amplitude: a Euribor a 12 meses chegou a um pico de 4,16% em outubro de 2023 e, do outro lado, esteve negativa entre 2021 e meados de 2022. A tabela mais abaixo mostra a evolução recente, mês a mês.

Taxa variável ou taxa fixa?

Não há resposta única. A taxa variável (Euribor + spread) acompanha o mercado: desce quando a Euribor desce, mas expõe-te a subidas. A taxa fixa dá previsibilidade — sabes a prestação até ao fim do prazo contratado — mas costuma começar mais alta e não beneficia se a Euribor cair.

A escolha depende de três coisas tuas: a tolerância ao risco, o prazo que falta e o diferencial entre a tua taxa variável actual e a taxa fixa que o banco oferece. Em vez de adivinhar, mete os teus números: a calculadora de amortização simula os dois cenários — e ainda mostra o efeito de amortizar capital.